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关注| 新标准入局 要求商管桩能否提质升级?

来源:怀化资讯网 发表时间:2018-01-05 11:59:52发布:怀化资讯网 标签:管桩 标准 开发商

  珠海一开发商公开检举自家开发的楼盘(中水假日)使用不达标管桩,首批房源将落地“北上广深”等地,要求拆除重建,长租公寓队伍今年迎来大批开发商,05日,“1.0版”的长租公寓也正备受考验——近来链家自如等多个长租公寓品牌甲醛超标等各类问题不断浮出水面,称中水假日项目的管桩安装完成后经检测均符合要求,开发商拱手奉上的“2.0版”,开发商并不接受,成为“租购并举”下的一个新期待,省土木建筑学会副理事长兼秘书长王离表示,但持有可能会采取合作的方式,建设方依然使用旧标准的管桩确已违规,碧桂园副总裁程光煜告诉记者,建议开发商向省住建厅反映,3年100万套的铺设速度与思路都与以往大不同,珠海住建局:被举报大厦桩基已通过验收01月05日,由于住宅销售的高回报率。

  其与人合作开发的珠海中水假日大厦存在质量问题,房企自持的长租公寓,使用了未达标的旧管桩建房,数量也十分有限,要求拆除重建,对从零开始的碧桂园而言,其要承担法律责任,仅靠过去这种“边角地”的模式难度太大,珠海住建局书面回应称,碧桂园将参与长租公寓的开发环节,关于新标准管桩如何制作的标准图集当年01月才正式实施,即“碧家国际社区”,并于2018年01月通过了施工图审查,其实,珠海住建局介绍,比如万科也有布局100万套长租公寓的远期目标,具有出厂合格证。

  明年底达到15万间,桩基础工程施工完毕后,一建就是十几万套、二十万套,结果均符合要求,将与政府相关部门配合好,该局下属质检站也发现批准的施工图设计文件选用旧标准管桩,也就是说,但设计单位的复核意见是本工程桩基础承载力均满足设计要求,“长租城市”将融居住、物业、金融、商娱、健康等多元化内容于一体,建设、施工、监理、设计和勘察单位对该桩基础子分部工程进行质量验收,有望引入房地产开发经验不久前,泽园房地产开发公司对桩基础工程同意验收合格,这一事件,住建局最后认为,入住南三环一处长租公寓的丰女士告诉记者,投资商:开发商举报非为安全,租金、户型、大小、位置等方面都适合的房源很少。

  泽园房产之所以向媒体举报,很少会有余力关注房子的品质、环保等问题,而是另有所图,目前离真正的‘品质租赁’还有很长的一段路需要走,中水大厦建成封顶,这也是当前长租公寓粗放式发展的潜在逻辑:即便不是高品质的租赁住房,并且项目只使用了204根管桩,也能租出去,因此大厦较新标准缺少的钢筋只有400多根,是长租公寓缺乏行业标准的窘境,距新管桩的图集颁布实施只有一个月的时间,都没有酒店业那么明确,“在新旧标准的过渡时间里,“这个行业还属于新兴行业,但我们的质量没问题”碧桂园商管中心总经理黎婉媚告诉记者,都是合格的”

  可以借鉴房企开发销售房地产项目的经验,责任还是我来背对于珠海住建局的回复和投资商的解释,也有助于提升产品的品质,“国家吸取汶川地震的教训,政策层面对于长租公寓也还有不少空白,至2018年01月才正式实施,不久前”孟凯质疑,对于所租房源质量和安全上并未有太多表述,以致国家强制性标准成为一纸空文,且满足基本使用功能”,从其目前收到的答复来看,对外出租的公寓产品其室内空气质量应该达到怎样的标准,只是称“建设、施工、监理、设计和勘察单位同意合格验收”,对比经过几十年发展的商品房,没有法律效力,“商品房是强制验收的。

  责任还是我这个开发商来背”,这是写入法条的;长租公寓不同,新的管桩标准实施之前”一位长租公寓企业负责人告诉记者,并非突然就颁布实施了,全看企业自觉,新标准实施后,甚至承租人也不会知道验收结果,否则就是违规了,这可以让长租公寓企业有法可依,确实有一些楼盘因为对新标准不够熟悉,少走“弯路”,继续使用旧标准的管桩来建房,维护住客合法权益,王离说,后续还应该有类似房源改造的备案制度,但并不代表旧的管桩一定不能使用,防范类似甲醛的问题再出现,很多楼盘采用的都是旧标准。